Türkiye’de Neden Ticari Gayrimenkul yatırımı yapmalısınız?

Türkiye’de Neden Ticari Gayrimenkul yatırımı yapmalısınız?

Türkiye, stratejik yapısı, güçlü ekonomisi, geniş iç ve dış pazarları ve sunduğu kazançlı teşvikleriyle dünyanın en önemli yatırım merkezlerinden biridir.

Günümüzde yatırım modelleri oldukça çeşitli olsa da, bugün ki konumuz getirisi en yüksek olan yatırımlardan biri olan ticari gayrimenkul yatırımları.

Özellikle yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına geçmek için, doğru ve kazançlı yöntemlerden biri olan ticari gayrimenkul yatırımları size, yeni bir dünyanın kapılarını aralarken ömür boyu sürecek bir nakit akışını da garantiler niteliktedir.

Türkiye’de yapacağınız her yatırım, sizi kazançlı çıkaracak olsa da, daha güçlü ve daha karlı bir yatırım yapmak için en doğru yatırım modeli, hiç şüphesiz ticari gayrimenkul yatırımı olacaktır.

Ticari gayrimenkul yatırımı, Türkiye’de en sık tercih edilen ve en karlı yatırım modellerinin başında gelmektedir.

Özellikle, Türk vatandaşlığına geçmek isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar tarafından, yüksek getirisiyle ilgi gören bu yatırım modeli, oldukça büyük bir fırsattır.

Ticari Gayrimenkul Nedir?

Ticari gayrimenkul, düzenli gelir getirisi olan mülklere verilen isimdir.

Bu ifadeye göre konut dışındaki mülkler; dükkanlar ve ofisler ticari gayrimenkul olarak nitelendirilmektedir.

Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları Nelerdir?
 

- Ticari gayrimenkul yatırımı, yüksek kira getirisi sağladığından, konut yatırımlarına oranla çok daha karlı bir yatırım olarak nitelendirilir. Öyle ki bu tip yatırımlar, kiraya verildiği takdirde yaklaşık 10 yıl süre içerisinde kendini amorte edecektir.

- Türkiye’de kira sözleşmeleri içerisinde en uzun süreli sözleşme modeli ticari gayrimenkullerindir. Konut kira sözleşmelerinin süresi 1-2 yıl aralığında yapılırken, ticari gayrimenkullerde bu süre 5 ila 10 yıl arasındadır.

- Türkiye’de konutlarda gerekli tadilat ve onarım ev sahipleri tarafından yapılırken, ticari gayrimenkullerde ise bu durum tam tersidir. Mülk için gereken masraflar kiracı tarafından yapılmaktadır.

Ticari gayrimenkul yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Türkiye’de ticari gayrimenkul fiyatları arasında büyük farklılıklar görmek mümkündür. Elbette bu farklılıklara neden olan pek çok önemli faktör bulunmaktadır.

• Bu faktörlerin başında da, ticari mülkünüzün bulunacağı konum gelmektedir.

Getirisinin karlı olması için, en iyi konumda olması büyük önem taşımaktadır.

• Yine konumla ilişkili olarak bölgeye kolay ulaşım imkanının olması, otobüs durağı, metro istasyonu gibi toplu taşıma alanlarına yakınlığı ya da yapacağınız işe uygunluğu yatırımı değerli kılan bir diğer faktördür.
• Ticari gayrimenkul yatırımı yapacağınız bölgenin kira getirisi de, satın almadan önce araştırmanız gereken faydalardan biridir.
• Mülkün işletim durumu yine yatırım yapmadan önce bilgi alınması gereken konulardan biri.

Özellikle ticari gayrimenkulünüzün depo, bodrum gibi alanlarının tapuda olup olmadığı ya da kafe/restoran olarak kullanılacak mülklerde baca çıkışının varlığı ve mutfak alanlarının olup olmaması incelenmesi gereken önemli detaylardandır.

Yatırım yoluyla Türk Vatandaşlığına geçmeyi düşünüyorsanız, bunu ticari mülk alımıyla gerçekleştirmek mümkün.

Ticari gayrimenkul yatırımları iş odaklı olduğundan, diğer yatırım modellerine göre daha fazla gelir sağladığını söylemek mümkündür.

Özellikle şehir merkezlerinde yer alan ve gelişmekte olan bu alanlara yapacağınız yatırım, hiç şüphesiz en karlı yatırımlardan olacaktır.

Ayrıca Türk Hükümetinin, ticari gayrimenkul yatırımlarını teşvik etmek için ortaya koyduğu pek çok teşvik paketi de bulunmaktadır.

Özellikle bu teşvik paketlerinden yararlanmanız, yatırımınızı en karlı şekilde yapmanıza olanak sağlayacaktır.

Sizde Türk vatandaşlığı almak için doğru yatırım modellini öğrenmek, konuyla alakalı detaylı bilgi almak ve en kazançlı yatırımı yapmak için alanında uzman Proturk Property ekibiyle iletişime geçebilir, Proturk Property’nin vatandaşlığa ve kazançlı yatırıma uygun zengin portföy havuzundan yararlanabilirsiniz.