Sitede Yaşayanlar Dikkat! Site Aidatları Nasıl Hesaplanıyor?

Sitede Yaşayanlar Dikkat! Site Aidatları Nasıl Hesaplanıyor?

Günümüz dünyasında yaşam alanları tercihleri, sitelerden yana yapılıyor. Sitelerin sunduğu sosyal olanaklar ve güven, çoğu insanın site yaşamını tercih etmesinde başlıca etkenler arasında yer alıyor. Elbette, sitelerin sunduğu tüm bu olanaklar karşısında “site aidatı” başlığı altında bir ödeme de alınıyor. Peki bu aidatlar neye göre belirleniyor?

Siz de bu sorunun cevabını merak edenlerdenseniz, bu sorunun yanıtı ve çok daha fazlası hazırladığımız yazımızda.

Site Aidatlarında En Önemli Belirleyiciler

Her site, konumu, sunduğu hizmetler ve yönetim politikaları gibi pek çok farklı yapıya sahiptir. Hal böyle olunca aidatlar farklılık gösterebilir. Ancak elbette, fiyatı belirleyen genel faktörler de var. Gelin, bu faktörleri sırasıyla inceleyelim.

 

1- Site Özellikleri

Site özellikleri öncelikli belirleyicilerinden biri.

Sitenin alan genişliği, daire sayıları, binaların yaşı, mimari özellikleri, aidatların belirlenmesinde başlıca etkenler arasında yer alıyor.

Geniş ve modern bir site, yüksek aidat bedelleri talep ederken, daha az imkana sahip sitelerin aidatları daha makul olabiliyor.

 

2- Hizmetler

Sitenin sunduğu hizmetler, aidatların belirlenmesinde bir diğer belirleyici olarak karşımıza çıkıyor.

Güvenlik, bahçe bakım, ısıtma-soğutma-havalandırma, yüzme havuzu, spor salonu gibi pek çok fayda sunan bir site için elbette, yüksek aidatlar talep edilebiliyor.

3- Bakım Giderleri

Pek çok olanağın sunulduğu bir sitede, bakım onarım maliyetlerinin de yüksek olması kaçınılmaz bir gerçek. Ortak bakım onarımların yapılması, teknik hizmetler için kullanılan kaynak, site aidatları oluyor.

 

4- Yönetim Politikaları

Site yönetimi genellikle profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yürütülüyor. Yönetim şirketinin giderleri ve amacı, aidatların belirlenmesinde etkili rol oynuyor.

5- Ekipman Giderleri

Güvenlik sistemleri, asansörler, su arıtma tesisleri gibi teknolojik altyapılar da site aidatını etkileyen faktörler arasında yer alıyor.

 

6- Enerji Giderleri

Yine site ofislerine ait enerji ve su tüketimleri de, site aidatları üzerinde doğrudan etkisi olan önemli bir faktör.

 

Site Aidatlarının Hesaplanması

Yukarıda bahsi geçen tüm maddeler, site aidatının belirleyici unsurları arasında yer alıyor.

Şimdi gelelim hesaplamaların yapılması konusuna.

Site aidatlarının hesaplanması, site yönetimleri tarafından yapılıyor. Geçmiş bir yılın giderlerinden yola çıkarak hesaplama yapan site yönetimi, gelecek dönem için tahmini giderleri hesaplıyor.

Sonraki adım, aidat ödemelerin paylaştırılması. Toplam giderlerin hesaplanmasının ardından toplam meblağ, daire sahipleri arasında paylaştırılıyor.

Bu paylaşım belirlenirken genellikle, bir metrekare başına düşen miktar belirleniyor.

Elbette, bazı siteler, daha fazla olanak sağlayabiliyorlar.

Yüzme havuzu, spor salonu, oyun alanları gibi ekstra özellikler sunan bir site, bu alanlar için ek ücret talep edebiliyorlar.

Bazı siteler, olası acil durumlar için özel bir fon oluşturabiliyorlar. Yangın, su baskını gibi durumlarda hızlı aksiyon almak adına bu fon, büyük önem taşıyor.

Site yönetimi, profesyonel bir şirket tarafından sürdürülüyorsa, bu tarafta da ayrı bir ücret devreye giriyor ve dolayısıyla maliyetler artabiliyor.

Site aidatları, her sitenin kendi yapısına ve özelliklerine göre belirleniyor. Aidatlar, sitenin genel görünümü ve ortak bakımı için harcanıyor.

Site sakinleri, bu aidatlar sayesinde hem kendi konforlarını hem de sitenin düzenini sağlamış olur.

Site aidatları için düzenli ödemelerin yapılması, yönetiminin kusursuz işlemesi adına büyük önem taşıyor.

 

Sosyal olanaklarla dolu bir sitede yaşam hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. 

Daha fazla bilgi ve içeriğe ulaşmak için ise Proturk Property blog içeriklerini inceleyebilirsiniz.

Sosyal olanaklarla dolu bir site içerisinde yeni bir hayata başlamak için ise Proturk Property ile iletişime geçebilirsiniz. Proturk Property’nin geniş gayrimenkul portföyü, hayalini kurduğunuz mülke sahip olmanız konusunda size iyi bir rehber olacaktır.