Kiracı, Satışa Çıkartılan Evi Göstermek Zorunda Mı?

Kiracı, Satışa Çıkartılan Evi Göstermek Zorunda Mı?

Ev sahibi olmak, bu devirde güçlü bir kazanç.

Özellikle sahip olduğunuz mülkü kiraya vererek düzenli bir gelir elde edebilir ve bu süre içerisinde de mevcut yatırımınızın değerini arttırmasını bekleyebilirsiniz.

Sahip olduğunuz mülkü kiraya vermek ya da belirli bir süre sonunda satışa çıkarmak, daima karlı bir seçenek olsa da ev sahipleri, bu süreçte birtakım zorluklarla karşılaşabilirler.

Bu zorlukların başında da mülkünüzde oturan bir kiracı varsa satışa sunduğunuz mülkünüzün potansiyel alıcılara gösterilmesi konusu gelmektedir.

Peki, sizce kiracı satışa çıkarılan evi göstermek zorunda mı?

Gelin, bu sorunun yanıtını birlikte görelim.

Kiracılı Ev Satışı

Bir kiracının süreli olarak kiraladığı evi, satışa sunulduğu takdirde potansiyel alıcılara gösterme zorunluluğu yerel yasalara bağlı olarak farklılıklar gösterebilir.

Ancak evin sahibinin, mülkünü satışa çıkarma hakkının olduğu ve mevcut kiracı tarafından potansiyel alıcıların mülkü görmesine izin verilmesi gerektiğinin de satış sürecinin bir parçası olduğunun unutmaması gerekir.

Peki yasal olarak bu durum nasıl işlemelidir?

 

Yasal Düzenlemeleri İnceleyin

İlk olarak bu süreçte ilgili yerel yasaların öneminin büyük olduğunun unutulmaması gerekir. Bazı kiracılar, onların rızası olmadan evin gösterilmemesi gibi konularda ısrarcı olabilirler. Ancak yasal koşullar altında, evin sahibinin evini gösterme hakkı varsa mülk potansiyel alıcılar için görücüye çıkarılabilir.

 

Kiracının Hakları Göz Önünde Bulundurulmalıdır

Elbette, bu süreçte kiracıların birtakım haklarının olduğu ve mahremiyetlerine saygı duyulması gerektiğinin de unutulmaması gerekir.

Birçok ülkede kiracılar, evlerine izinsiz şekilde sık sık farklı kişilerin gelmesinden rahatsızlık duyabilirler.

Böyle durumlarda genellikle belirli bir süre önceden bildirim yapılması önerilmektedir.

 

İzin Almanız Gerektiğini Unutmayın

Satış sürecinde, kiracıdan öncesinde izin alınması da evin potansiyel alıcıların ziyaretine açılması için faydalı olacaktır. Örneğin bu gibi olası durumlara karşı hazırlıklı olmak adına öncesinde kiracı ile ev sahibi arasında yazılı bir anlaşma yapılabilir. Hatta bu gibi süreçler kontrata bile eklenebilir.

Rıza Olmadan Gösterim Yapılması Durumunu Göz Önünde Bulundurun

Satışa çıkarılan mülkün mevcut kiracısının, evin gösterilmesine rıza göstermemesi gibi durumlarla karşılaşabileceğinin de unutulmaması gerekir.

Bu gibi durumlarda ev sahibi, mahkemeden izin alarak yani hukuki yöntemlere başvurarak mülkünün potansiyel alıcılarıyla buluşmasını sağlayabilir.

Ancak bunun bir süreç olduğu ve belirli bir süre alacağının da unutulmaması gerekir.
 

 

Kiracının Tazminat Hakkı

Ev sahibinin, kiracının mülkü kontratta belirtilenden erken boşaltmasını talep etmesi gibi durumlar ise yasal sorumlulukları içerir ve bu gibi durumlarda kiracı mülk sahibinden tazminat talep edebilir.

 

Profesyonel Yardım:

Bu gibi süreçlerde kiracı ve ev sahibi arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi için profesyonel bir yardım alınması önemlidir.

Bu gibi durumlarda profesyonel bir avukat, yerel kurallara uygun bir şekilde sürecin işlemesine yardımcı olabilir.

 

Kiracının çıkacağı evi gösterme konusu, yerel yönetimlere bağlı olsa da karşılıklı anlaşmalara bağlı olarak da değişiklik gösterir.

Mülk sahibinin açık bir iletişim kurması ve uygun izinler alması bu sürecin devamlılığı adına oldukça önemlidir.

Bu gibi süreçler için yasal danışmanlık almak ta, taraflar arasında adil bir denge sağlamak açısından faydalı olabilir.

Alacağınız profesyonel danışmanlık hizmeti, özellikle hukuki sorunlar, olası sorunların en aza indirilmesine yardımcı olacaktır.

 

Emlak ve yatırım gibi konularda siz de işin uzmanından yardım almak isterseniz 20 yılı aşkın sektör tecrübesiyle Proturk Property ile iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul sektöründeki en güncel bilgileri öğrenmek için ise Proturk Property’nin blog sayfasını ziyaret edebilirsiniz.