Kat Karşılığı Arsa Anlaşması ile Yatırımlarınızın Değerini Artırın

Gayrimenkul sektörü, her geçen gün yükselişini sürdürüyor.

Modern yapılar, yeni yaşam alanları ve ticari ofisler; şehrin çehresini değiştirmek adına büyük katkı sağlıyor. Yapılan inşaat projelerinden sadece müteahhitler ya da inşaat şirketleri karlı çıkmıyor; arsa sahipleri de aynı derecede kar elde edebiliyor.

Nasıl mı?

Elbette son yıllarda popüler hale gelen, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle.

Hadi, gelin detaylara geçelim.

Kat Karşılığı Arsa Satışı Nedir?

Son yıllarda gayrimenkul sektöründe oldukça popüler hale gelen satış modellerinden biri de kat karşılığı arsa satışı oluyor.

Kat karşılığı arsa satışı, arazi sahiplerinin arsalarını kat / konut karşılığı müteahhit ya da inşaat firmasına devretme sürecine denir.

Bina ya da konut projelerinin yapılması için arsalarını devreden arazi sahipleri, yapılacak olan projeden ücretsiz olarak daire talep edebiliyorlar.

Arsa sahibi ile firma arasında belirlenen bu paylaşıma dair bir sözleşme ile de süreç, resmiyete dökülüyor.

Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?

Arsa ve arsa üzerine yapılacak paylaşımlara dair bilgilerin yer aldığı sözleşmeye, kat (arsa payı) karşılığı inşaat sözleşmesi denir.

Arsa sahibi ile inşaat şirketi ya da müteahhit arasında imzalanan bu sözleşme, taraflar arasındaki sorumlulukları, inşaatın gerçekleştirilmesini ve sona ermesini düzenleyen hukuki bir belgedir.

Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Şartları Nelerdir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; sınır, hak ve hükümleri belirlediği gibi çeşitli yükümlülükleri de kapsar.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin temel hükümleri;

1- Tarafların Tanınması

Sözleşme taraflarının; arsa sahibi ve müteahhidin kimlik bilgileri ve ikamet bilgileri sözleşmede eksiksiz olarak yer almalıdır.

 

2- Proje Tanımı

Sözleşme içerisinde inşaat projesine ait tüm detaylar yer almalıdır. Proje planları, teknik şartnameler, yapı, mimari, bina tipi ve proje ile alakalı diğer tüm bilgiler sözleşme içerisinde sunulmalıdır.

 

3- Arsa Payının Belirlenmesi

Sözleşmeye muhakkak eklenmesi gereken detaylardan biri de, arsa sahibinin elde edeceği haklardır. Sözleşme dahilinde pay oranı açıkça belirtilmelidir. Genelde tercih edilen; arsa sahibinin, inşaatı yapılan binalardan belirli bir yüzdede pay almasıdır.

4- Mali Hususlar

İnşaatın maliyeti de sözleşme içerisinde yer almalıdır. İnşaat maliyetinin açıklayıcı olarak belirtilmesi, olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi adına oldukça önemlidir.

 

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile arazi sahipleri, arsalarını kat karşılığı vererek hem yatırımlarının değer kazanmasına hem de bölgesel gelişime katkı sağlarlar.

Her iki tarafa da pek çok avantaj sunan bu iş birliği sayesinde arsa sahipleri, boş duran arsalarını değerlendirmek için iyi bir fırsat yakalamış olurlar; arsalarını bir konuta ya da ticari bir ofise dönüştürebilir, mülkün değer artışından önemli kazançlar elde edebilirler.

Eğer siz de yatırımınızın değerini artırmak istiyorsanız, kat mülkiyeti karşılığında arsa sürecine dahil olabilirsiniz.

Elbette güvenilir ve karlı bir yatırım yapmak ve hayallerinizi gerçeğe dönüştürmek için kurumsal bir firmayla anlaşmaya varmaya oldukça önemli.

Aradığınız sadece şehrin merkezinde modern bir gayrimenkul projesi ise yirmi yılı aşkın tecrübesi ve uzman kadrosuyla Proturk Property aradığınız konforu bulmanız konusunda size yardımcı olacaktır.