İstanbul’da Doğru Yatırımın Adresi Neresi?

İstanbul’da Doğru Yatırımın Adresi Neresi?

Birçok kişinin hayalinde, yaşadığı hayatı değiştirmek, farklı bir ülkeye göç etmek, yeni bir hayata sıfırdan başlamak vardır.

Bu hayali gerçekleştirmek zor gibi gözükse de, işleri kolaylaştırmak için en önemli detay, yeni hayatınıza başlayacağınız ülkeyi ve şehri yakından tanımak ve doğru adımlar atabilmektir.

Türkiye’nin en gözde şehri İstanbul’da yeni bir hayata başlamak konusunda emin adımlarla ilerlemek istiyorsanız, bu yeni hayatınızda doğru yerlere, doğru yatırım yapmanıza sağlayacak bu içeriği sizler için derledik.

İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları
 

Türkiye’de en çok konut satışının gerçekleştirildiği ilin İstanbul olduğunu biliyor muydunuz?

Peki ya sadece İstanbul’da yapılan konut satışlarının, Türkiye’de yapılan yıllık konut satışlarının yüzde 20’lik bir dilimini kapsadığını biliyor muydunuz?

Özellikle son dönemde, Türk parasının dövize karşı değer kaybı içine girmesi yabancı yatırımcılar için ciddi bir fırsat yarattı.

Hal böyle olunca, yabancı yatırımcılar çok ciddi avantajlarla yatırım yapmaya başladı.

Özellikle Türkiye’ye gelip İstanbul’da yatırım yoluyla vatandaşlık almak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlar için, Türkiye’de yatırım denince de ilk sırada elbette İstanbul yer alıyor.

Ama İstanbul deyip geçmemek lazım…

İstanbul 5.343 km² lik yüz ölçümde konumlanıyor ve İstanbul iline bağlı toplamda 39 ilçe, 963 mahalle bulunuyor.

Neredeyse küçük bir ülke konumunda olan İstanbul’da, yatırım yapacak kişilerin aklında ciddi soru işaretleri oluşuyor.

İstanbul’da yatırımın merkezi neresi? Ya da doğru yatırım hangi bölgede yapılmalı?, Avrupa yakası mı yoksa Anadolu yakası mı?

İstanbul başlı başına bir yatırım merkezi konumunda olsa da, elbette her yatırımın getirisi aynı değil.

Ama şunun da altını çizmek gerekir; İstanbul’da yapılan hiçbir yatırım zarar etmez.

Önemli olan yapacağınız yatırımın amacı ve vadesidir.

Örneğin, uzun vadeli yatırımlar yatırımcısına farklı avantajlar sağlarken, kısa vadeli yatırımların getirisi daha farklıdır.

Proje Bazlı Yatırımlar
 

Uzun vadeli bir yatırım düşünüyorsanız; İstanbul’da gerçekleştirilecek projelere bakmaya ne dersiniz?

Örneğin, yakın zamanda faaliyete geçmeye hazırlanan Kanal İstanbul Projesi çevresi uzun vadede yatırım yapacaklar için doğru adreslerden biri.

Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt, Arnavutköy ve Başakşehir bölgelerinin özellikle proje bittikten sonra bir hayli değer kazanacağı öngörülüyor.

Yine İstanbul’da gelecek dönemde yapılacak olan karayolları güzergahları da, uzun vadede yatırım için oldukça avantajlı bölgelerden.

Söz konusu güzergahlara yapacağınız küçük bir yatırımın bile, uzun vadede yatırımcısına büyük bir getirisi olacağı kesin.

Konut Yatırımları
 

Özellikle son yıllarda İstanbul’ da yeni ve lüks konut satışlarında artış gözlenmektedir.

Özellikle yabancı yatırımcılardan büyük ilgi gören bu konutlar; İstanbul’un Avrupa yakasında; Göktürk, Şişli, Bakırköy, Yeşilköy, Florya, Arnavutköy, Sarıyer,

İstanbul’un Anadolu yakasına geldiğinizde; Kadıköy, Bostancı, Ataşehir’dir.

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce, bölgeyi ve yatırım yapılacak konutu tanımak önemli ayrıntıların başında gelmektedir.

Örneğin yatırım yapmak amacıyla ilgilendiğiniz konut eski bir yapıysa, bölge ya da binadaki kentsel dönüşüm durumu göz önünde bulundurulmalıdır.

Buna ek alarak, bölgedeki yaşam kalitesi ve son zamanlardaki göç durumu da gözlemlenmelidir.

Ticari Yatırımlar

İstanbul’da bir diğer yatırım sahası da, “ticari gayrimenkul” yatırımlarıdır.

Ticari yatırımlar, özellikle düzenli gelir getirisi ile yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği yatırım modellerindendir.

Özellikle yabancı yatırımcılardan büyük ilgi gören ticari gayrimenkullerin bulunduğu bölgelerin başında Avrupa yakasında; Şişli, Levent, Maslak, Yeşilköy, Anadolu yakasında ise Bostancı ve Ataşehir gelmektedir.

Uzun yıllardır hem yerli hem yabancı yatırımcılardan büyük ilgi gören İstanbul’da, yatırımlarınız her zaman değerlidir ve değer kazanmaya devam eder.

İstanbul’da yükselen gayrimenkul sektörüne yatırım yaparak, ileriye dönük kazanç sağlamak isterseniz, siz de yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına geçerek, Türk vatandaşlığının ayrıcalıkların yararlanabilirsiniz.