Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sürekli yükselen gayrimenkul sektöründe, yapacağınız herhangi bir yatırımdan zararlı çıkmanız neredeyse imkânsız. Neden mi? Çünkü gayrimenkul, günümüzde en çok kazandıran yatırım modelleri arasında yer alıyor. İster yaşam, ister yatırım amaçlı olsun doğru adım attığınız takdirde çok kısa bir süre içerisinde kazanç elde edebilir ya da satın alma esnasında yatırdığınız paranın kendini kısa bir süre içinde amorte ettiğini görebilirsiniz.

Elbette, burada doğru bir yol haritası belirlemek ve doğru kararlar vermek, önemli.

İşte bu yazımızda gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenleri sizin için sıraladık.

Evet, hazırsanız başlayalım.

Bu Maddeleri Uygulamadan Gayrimenkul Yatırımı Yapmayın!

Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat etmeniz gereken çok sayıda unsur var.

Bu unsurları dikkate alarak başarılı yatırımlar yapabilir, kısa süre içerisinde kâr elde edebilirsiniz.

1- Yatırım Amacını Belirleyin

Satın alacağınız gayrimenkulü hangi amaçla değerlendireceksiniz? Yaşam mı yoksa yatırım mı? Öncelikle bu soruların cevabını belirleyerek; yani gayrimenkul yatırımı yapma amacımızı belirleyerek işe koyulalım. Kiraya vermek mi, değerlenmesini bekleyip satmak mı, uzun vadeli bir yatırım mı yoksa düzenli bir para akışı mı hedefliyorsunuz? Bu soruların cevabını verdikten sonra hedefe uygun bir strateji belirleyerek bu doğrultuda hareket etmek en doğrusu olacaktır.

2- Bütçenizi Belirleyin

Gayrimenkul yatırımı yapmak için ayırdığınız bütçe ne kadar olacak? Bu konuda bütçe belirlemek, hem sınırları doğru çizmek hem de zaman yönetimi konusunda atılacak en doğru adımlardan biridir.

Finansal durumunuzu belirleyerek İhtiyacınıza en uygun alternatifleri değerlendirmelisiniz.

3- Lokasyon Seçimi

Satın alacağınız gayrimenkulün konumu, bu konuda dikkat etmeniz gereken en önemli unsurlardan biridir. Gayrimenkulün bulunduğu konum, diğer bölgelere ve sosyal olanaklara yakınlığı, altyapı olanakları gibi faktörler dikkat etmeniz gereken önemli noktalardandır. İster yatırım ister yaşam amaçlı olsun gayrimenkulün bulunduğu bölge, hem yaşam standartlarını hem de gayrimenkulün değerini etkileyen önemli faktörler arasında yer almaktadır.

4- Piyasa Araştırması Yapın

Piyasa koşullarına hakim olun. Yatırım yapacağınız bölgedeki gayrimenkul fiyatları, kira getirileri, arz-talep durumları hakkında bilgi sahibi olun.

 

5- Gayrimenkul Türünü Belirleyin

Yatırım yapacağınız gayrimenkul türünü önceden belirleyin. Daire, müstakil ev, ticari mülk ya da arsa gibi farklı seçenekler arasından karar verin ve bu karar doğrultusunda hareket edin.

 

6- Gayrimenkul Durumu:

Yatırım yapacağınız gayrimenkulün mevcut durumunu iyi değerlendirin. Bakım ve onarım ihtiyacı olan bir mülkün sonrası için daha fazla masraf gerektireceğini unutmayın.

7- İşlem Maliyetleri

Satış bedeli dışında; tapu harcı, vergi, sigorta gibi diğer maliyetler doğacağını da unutmayın.

8- Kira Getirisini Öğrenin

Satın alacağınız gayrimenkulü alma amacınız; düzenli bir gelire sahip olmaksa, bölgedeki kira potansiyelini araştırmayı ihmal etmeyin.

9- Finansman Seçeneklerinizi Önceden Belirleyin

Yatırımınızı nasıl finanse edecekseniz? Bu yatırım için yeterli miktarda nakidiniz bulunuyor mu? Cevabınız hayırsa, yatırımınızı finanse etmek için uygun kredi veya krediye erişim seçeneklerini önceden araştırın.

10- Gündemi Takip Edin

Gayrimenkul süreçleri ile alakalı yasal düzenlemeler ya da süreçler farklılık gösterebilir. Bu konuyla ilgili gündemi takip etmek, vergi kurallarını ve yasal düzenlemeleri öğrenmek gerekmektedir.

 

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce iyi bir araştırma yapmak, dikkatli bir yol haritası oluşturmak önemlidir.

Unutulmamalıdır ki gayrimenkul yatırımı, riskli bir süreçtir. Bu süreçte ilgilendiğiniz bölgedeki riskleri, ekonomik ve politik koşulları göz önünde bulundurmak gerekir. Tüm bu riskleri ortadan kaldırmak için ise profesyonel bir yardım almak; bir emlak danışmanı ya da bir gayrimenkul uzmanıyla çalışmak en doğrusu olabilir.

 

Siz de gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bir uzmandan yardım almak isterseniz 20 yılı aşkın tecrübesiyle Proturk Property ile iletişime geçebilirsiniz.