​​​​​​​Gayrimenkul Şirketleri için 2B Arazisi Nedir? Yatırım Fırsatları Nelerdir?

​​​​​​​Gayrimenkul Şirketleri için 2B Arazisi Nedir? Yatırım Fırsatları Nelerdir?

Türkiye'de arazi sayısı bir hayli fazla. Elbette, kullanım alanları da oldukça çeşitli.

Tarım amaçlı kullanılan araziler, inşaat arazileri, kentsel araziler gibi alanlar yaygın olarak karşımıza çıkıyor.

Türkiye’de ki arazi türlerinden biri de "2B arazisi". Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen bir kategoride yer alan 2B arazisi, tarım amaçlı kullanılan ve üzerinde yapılaşma bulunan alanları ifade ediyor.

Peki, 2B arazisi hangi amaçla kullanılıyor? Yatırım fırsatları sunuyor mu?

Bu gibi soruların yanıtlarını ve çok daha fazlasını öğrenmek isterseniz bu içeriğimizde, 2B arazisi hakkında merak edilenleri detaylı bir şekilde ele alacağız.

2B Arazisi Nedir?

2B arazisi, Türkiye'de orman vasfını yitiren; tarım, yerleşim alanı, ticaret gibi çeşitli amaçlar için kullanılan devlete ait arazileri verilen isimdir.

Bu arazilerin satışı ile ilgili süreçler, Türkiye'deki ilgili yasal düzenlemelere göre belirlenmektedir.

2B araziler, genellikle köylerde bulunur ve tapu kayıtlarında "Tarım Arazisi" adı altında değerlendirilmektedir.

2B Arazilerine Kimler Sahip Olabilir?

2B arazileri, köy sakinleri, köy dışında ikamet eden kişiler ve çeşitli kurum ve kuruluşlar tarafından satın alınabilirler.

Ancak elbette, 2B arazilere sahip olmak için belli başlı şartların ve prosedürlerin yerine getirilmesi gerekmektedir.

Öte yandan hak sahipleri de 2b arazilere sahip olabilirler.

Hak sahibinin vefatı gibi durumlarda, mirasçıları hak talep edebilirler.

Ya da hükümet politikalarına göre, belirli şartları sağlayan yatırımcılar, 2B arazileri üzerinde hak sağlayabilirler.

2B Arazisine Sahip Olma Süreci le İlgili Detaylar

2B arazisine sahip olmak isteyen kişi ya da kurumların, İlgili belediyeye veya Kadastro Genel Müdürlüğüne başvuru yapması gerekmektedir.

Başvuru sonrasında ise arazinin büyüklüğüne ve yerel yönetimlere bağlı olarak belirlenen tarifelere göre başvuru ücreti yatırılmalıdır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen başvuru ücretini ödemek, zorunludur.

2B arazisi satış işlemleri de genellikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yönetilir. Satış işlemlerinde ise belirli bir süreç izlemek gerekir.

Piyasa değeri ve konum gibi faktörler dikkate alınarak fiyat değerlemeleri ve pazarlıklar yapılır, resmi evraklar ve tapu işlemleri gibi satış prosedürleri halledilir.

Ödeme konusunda devlet, alıcılara peşin ya da taksitli şeklinde çeşitli ödeme planları sunabilir.

2B arazileri konusunda dikkat edilmesi gereken en önemli detay mevzuat değişiklikleri ve çevresel faktörlerdir. Sahip olduğunuz 2B arazi üzerinde olası kısıtlamalar getirilmesi planlamalarınızı olumsuz yönde etkileyecektir.

2B araziler, doğru kullanıldığında değerli bir yatırım fırsatı olarak karşımıza çıkabilir.

Özellikle gayrimenkul şirketleri için , önemli bir yatırım fırsatı sunan bu arazilere, doğru strateji ve bilgiyle daha çok potansiyel kazandırmak mümkün hale gelebilir.

Ancak, 2B arazilerin satın alma sürecinin her adımında yasal gerekliliklere ve prosedürlere dikkat etmek önemlidir.

Emlak yatırımları ile ilgili daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret edebilir, blog sayfamıza göz atabilirsiniz.

Alanında uzman bir gayrimenkul danışmanına ihtiyacınız varsa vakit kaybetmeden Proturk Property ile iletişime geçebilirsiniz.