Evinizi Satarken Dikkat!

Evinizi Satarken Dikkat!

Bireysel Olarak Ev Satışı Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Mülkünüzü satmaya mı karar verdiniz? Ancak bu satışı kurumsal bir emlak firmasından destek alarak değil de kendi başınıza yönetmek istiyorsunuz; bu sürece girmeden önce bazı risklerle karşılaşabileceğinizi unutmamanız önemli. Peki, nedir bu riskler? Bu blog yazımızda, bireysel olarak ev satışı yapmanın risklerinden ve bu konuda mutlaka dikkat etmeniz gerekenlerden bahsedeceğiz.

Evet, hazırsanız başlayalım.

Adım Adım Ev Satışı

Ev satın almak ya da ev satmak, başlı başına ciddi bir karar. Bu tarz süreçler için bir emlak danışmanıyla çalışmak yaygın bir tercih olsa da, kimi bu süreci bireysel olarak sürdürmeyi tercih edebiliyor.

Ancak ilk başta da belirtiğimiz gibi bireysel satış süreçleri, pek çok tehlikeyi de beraberinde getirebiliyor.

 

1- Doğru Fiyatlandırma Yaptığınızdan Emin Olun

Evinizi satarken, doğru fiyatlandırma yaptığınızdan emin olmanız önemlidir.

Evinizin ederini doğru belirlemek için;

- Evinizin bulduğu bölgeyi araştırmalı,

- Benzer evlerin fiyat aralıklarını incelemelisiniz.

Bu iki unsuru göz önünde bulundurarak gerçekçi bir satış fiyatı belirlemelisiniz.

Fiyatı yüksek tutmanız, gerçek alıcıları kaçırmanıza neden olurken fiyatı değerinden aşağıda tutmanız da sizin zarara geçmenize yol açabilir.

Tabi en doğru fiyat belirleme yönteminin, bir gayrimenkul değerleme uzmanının veya emlak danışmanın rehberliğinde olacağını da unutmayın.

 

2- Tanıtım ve Pazarlama

Evinizi kolayca ve dilediğiniz fiyata satmak için kullanacağınız pazarlama stratejisi oldukça önemlidir. Evin kaliteli görsellerini kullanmanız, aydınlatıcı bir tanıtım yazısı hazırlamanız, potansiyel alıcılarla evinizi buluşturmak için en etkili yöntemlerdendir.

 

3- Satış Süreci

Bireysel ev satışlarında en kritik ve en dikkat edilmesi gereken süreçlerden biri, işin resmiyete kavuştuğu süreç olan satış sürecidir.

Öncelikle evinizi satacağınız kişinin gerçek bir alıcı olup olmadığına dikkat etmek gerekir.

Bu süreçteki en olası risklerin başında; alıcı kılığındaki dolandırıcılar gelmektedir.

Alıcı kılığındaki dolandırıcılar, size pek çok yönden yaklaşabilir, sizi gerçek bir alıcı olduklarına ikna edebilirler.

Bu tip durumlarda temkinli hareket etmek için;

• Kişisel Bilgilerinizi Paylaşmamaya Özen Gösterin

Evinizle ilgilenen herhangi bir kimseyle kişisel bilgilerinizi paylaşmayın.

Gerçek alıcılar sadece evinizle ya da evinizin tapusuyla ilgilenir. Alıcı görünümlü dolandırıcılar ise evinizle ilgili görünerek sizden kişisel bilgilerinizi isteyebilir ve bu bilgilere eriştikleri takdirde sizi ve çevrenizi maddi kayıplara uğratabilirler.
 

• Her İsteyene Evinizi Gezdirip Zaman kaybetmeyin!

Gerçek alıcılar, sadece evin görünümüyle değil ev hakkında pek çok farklı bilgiye de sahip olmak isterler. Bu yüzden size ulaşıp evinizle ilgilendiğini ve görmek istediğini belirten bir kişinin gerçek bir alıcı olup olmadığını anlamak için size ev hakkında daha fazla soru sormasını bekleyin. Evinizi pek çok kişi görmek isteyebilir. Pek çok kişi bunu sadece hobi olarak bile yapabilir… Ancak bu gibi durumlar size zaman kaybından başka bir şey getirmez.

 

• Ön Ödeme Kabul Etmeyin

Gerçek bir alıcı evinizi görüp incelemeden, ev hakkında bilgi sahibi olmadan hemen bir ön ödeme yapmak istemez. Size ödeme yapmak için hesap numarası ve kişisel bilgilerinizi isteyen kişilere karşı itibar etmemeniz önemlidir.

 

• Ödeme Yöntemi Tercihlerine Dikkat Edin

Ev satış süreçlerinde nakit ödeme yöntemi, kaçınmanız gereken ödeme yöntemlerinden biridir. Çünkü nakit ödeme; dolandırıcıların ödeme izi bırakmamak adına tercih ettiği yöntemlerdendir. Ev satışında en doğru ödeme; banka havalesi ile yapılan ödemedir.

• Sözleşme ve Tapu Süreçleri

Süreci satış sürecine kadar getirmiş olabilirsiniz. Ancak unutmayın, dolandırıcılık riskleri devam ediyor olabilir. Satış sürecinin kusursuz bir şekilde son bulması için tüm belgelerin eksiksiz ve doğru olması gerekmektedir. Öte yandan belgelere herhangi bir sahtecilik karıştırılmaması için uzman bir avukattan ya da emlak danışmanından yardım alınmalıdır.

Eğer dolandırıcılık gibi bir durumla karşılaştığınızı düşünüyorsanız bu gibi durumlarda doğrudan emniyet güçleri ile iletişime geçmeniz gerekmektedir.

Elbette bu gibi riskleri tümüyle ortadan kaldırmak mümkün. Profesyonel bir yardım almanız, olası tüm riskleri ortadan kaldıracaktır.

İyi bir gayrimenkul danışmanı;

• • Evinizin doğru bir şekilde değerlendirilmesine,
  • Etkili bir şekilde pazarlanmasına,
  • Doğru ve gerçek alıcılarla buluşmasına,
  • En doğru fiyatla satılmasına

fayda sağlayacaktır.

İyi bir gayrimenkul danışmanını nasıl seçeceğinizi merak ediyorsanız İyi Bir Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Seçilir? yazımıza göz atabilirsiniz.
Ya da dilerseniz araştırmalarla da uğraşmadan Proturk Property ile iletişime geçerek evinizi satmak için ilk adımı atabilirsiniz.

Proturk Property, 20 yılı aşkın süredir, uzman kadrosu ve zengin emlak ve müşteri portföyü ile güvenirliliğin ve hızlı süreç yönetiminin adresi.