Emlak Sektörünün Gizli Oyuncuları; Gayrimenkul Danışmanları

Emlak Sektörünün Gizli Oyuncuları; Gayrimenkul Danışmanları

Gayrimenkul sektörü, birçok farklı iş kolunu kapsayan ve ekonomiye yön veren güçlü sektörlerden biridir. Gayrimenkul sektörü; mülklerin alım-satım işleri, kiralama süreçleri gibi pek çok süreci içermektedir. Elbette bu denli geniş bir sektörde oyuncular da bir hayli fazla. Bu oyunculardan biri de gayrimenkul danışmanları.

Peki, arka planda bir gayrimenkul danışmanı ne iş yapar?

Bu sorunun cevabı ve merak edilen çok daha fazla detayı sizin için bu içeriğimizde cevapladık.

Gayrimenkul Danışmanı Kimdir?

Gayrimenkul danışmanı, emlak sektöründe çalışan, gayrimenkul alış-satışı, kiralama gibi konularda süreci yöneten, gayrimenkul yatırımları ile alakalı profesyonel danışmanlık hizmeti sağlayan kişiye denir.

Dünyanın her yerinde, gayrimenkul sektörü içerisinde önemli bir konuma sahip olan gayrimenkul danışmanlarının pek çok görev ve sorumlulukları bulunmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanları Hangi İşleri Yapar?

Gayrimenkul danışmanları, müşteri ilişkilerinden gayrimenkullerin satış süreçleri gibi ön planda bilinen işlerin yanı sıra arka planda; pek çok farklı görev ve detaylı bir iş tanımına sahiplerdir.

İşte gayrimenkul danışmanlarının arka planda gerçekleştirdiği bazı önemli işler:

1- Pazar Araştırması:

Gayrimenkul danışmanları, işleri gereği pazar trendlerine hâkim olmak ve emlak piyasasındaki dinamikleri adım adım izlemek ile yükümlüdürler.

Danışmanların pazar araştırması yapmaları ve sektör dinamiklerine hâkim olmaları, hizmet sundukları kişi ve kurumlara en doğru fiyatları ve fırsatları sunabilmeleri için önemlidir.

2- Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi:

Satışa sunulacak ya da kiraya verilecek gayrimenkule değer biçmek yani mülkün fiyatını belirlemek, sürecin en doğru şekilde yönetilmesi ve en hızlı şekilde ilerlemesi adına önemlidir. Ancak fiyat belirleme işlemi, pek çok farklı inceleme ve farklı yöntem kullanılarak yapılmaktadır. Kısacası gayrimenkul danışmanları, mülk sahiplerine en doğru fiyatı vermekle de yükümlüdür.

3- Mülk Dokümantasyonu:

Gayrimenkul danışmanlarının, mülkleri doğru fiyatlandırabilmeleri için mülklerin tarihçeleri hakkında bilgi sahibi olmaları yani mülkler hakkında detaylı bilgi toplamaları gerekmektedir.

4- Mülklerin Pazarlanması:

Danışmanların bir diğer görevi de pazarlama faaliyetleridir. Satışa sunulacak ya da kiralanacak gayrimenkullerin, farklı pazarlama araçlarıyla; sosyal medya, ilan, broşür gibi materyallerle tanıtılarak potansiyel alıcılarla veya kiracılarla en doğru şekilde buluşmasını sağlamak ile yükümlüdürler.

5- Müşteri İletişimi:

Müşterilerle düzenli olarak iletişim kurmak, verilerin en doğru şekilde aktarılmasını sağlamak ve danışanların sorularını yanıtlamak, gayrimenkul danışmanlarının önemli görevleri arasında yer almaktadır.

4- Ofis İşleri:

Gayrimenkul danışmanı sadece bir mülkün satış süreçleri ile ilgilenmez. Bunun dışında portföyünde bulunan diğer gayrimenkullerle ilgili süreçlerin yürütülmesi, e-postalarının yanıtlanması, telefon görüşmeleri, sözleşmelerin hazırlanması gibi çok sayıda farklı ofis ve satış işlerini yönetmekle de yükümdürler.

5- Eğitim ve Gelişim:

Gayrimenkul danışmanları, sektördeki gelişmeleri yakından takip etmek ve bu gelişmelere ayak uydurmak için kendilerini geliştirmek ile de yükümlüdürler. Süreçle alakalı pek çok eğitim ve gelişim programlarına katılmak da bir gayrimenkul danışmanının görev ve sorumlulukları arasında yer almaktadır.

6- İş Takibi:

Müşteri ilişkileri yönetimi ve mevcut portföyleri için iş takibi yapmaları da gayrimenkul danışmanlarının görev ve sorumluluklarından biridir.

7- Hukuki Danışmanlık:

Gayrimenkul danışmanları, hukuki süreçler için avukatlar veya hukuk büroları ile iletişim kurarlar. Özellikle karmaşık satış süreçlerinde işi sorunsuz bir şekilde tamamlamak için hukuki açıdan destek almak önemlidir.

8- Finansal İşler:

Mülk finansmanı, kredi başvuruları ve finansal analizler gibi finansal işlemlerle ilgili olarak süreçlerin yürütülmesi de gayrimenkul danışmanının görev ve sorumlulukları arasında yer almaktadır.

Kısacası gayrimenkul danışmanlarının arka plandaki bu görev ve sorumlulukları, çözüm ortaklarına daha iyi hizmet sunmaları ve sektördeki başarılı isimlerden biri olmaları için büyük önem taşımaktadır.
Gayrimenkul danışmanları hakkında daha fazla bilgi sahibi olmak isterseniz; İyi Bir Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Seçilir?  ya da ​​Neden Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmalısınız?  başlıklı blog yazılarımızı ziyaret edebilirsiniz.
Süreçlerinizi hızlı bir şekilde yönetecek güvenilir bir gayrimenkul danışmanına ihtiyacınız varsa; vakit kaybetmeden Proturk Property ile iletişime geçebilir, Proturk Property’nin uzman kadrosundan dilediğiniz her konuda destek alabilirsiniz.
Hadi, vakit kaybetmeden hareket geçin.