Arsa Yatırımı Yapmadan Önce Bu Maddelere Dikkat!

Arsa Yatırımı Yapmadan Önce Bu Maddelere Dikkat!

Dünyanın her yerinde insanlar, geleceklerini güvence altına almak ve paralarının değerini artırmak için farklı yatırım araçlarına başvuruyorlar.

Bu yatırımlardan biri de gayrimenkul yatırımları.

Gayrimenkul yatırımı denilince akıllara; taşınmaz olan tüm mallar gelse de bugün odağımızı daraltarak arsa yatırımlarından bahsedeceğiz.

Güvenilir arsa yatırımı yapmak için dikkat edilmesi gereken bazı önemli detayları, sizlere aktaracağız.

Güvenilir Arsa Yatırımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa yatırımları, günümüzde çekici hale gelen yatırım modellerinden.

Uzun vadeli getiri sağlaması, zaman içinde değerini katlaması ve daha pek çok neden yatırımcıyı, arsa yatırımı yapmak konusunda cezbediyor.

Ancak elbette, karlı yatırım hayali kurarken zarara uğramamak adına arsa yatırımı yapmadan önce dikkat edilmesi gereken çok fazla unsur var. Arsanın konumu, yapısı, hukuksal bir süreci olup olmadığı ve bunun gibi daha pek çok detay, araştırılıp bu bilgiler ışığında yatırım yapmak önemli.

1- Araştırma Yapmakla Başlayın

Arsa yatırımı yapmadan önce; arsalar ve yatırımlık bölgeler hakkında detaylı bilgi sahibi olun. Arsanın konumu, kullanım alanı, altyapısı, çevre araziler, ulaşım erişimi, imar durumu, inşaat yapabilme imkânı gibi detaylar, yatırım yapmadan önce bilgi sahibi olmanız gereken konuların başında gelmektedir.

 

2- Arsanın Hukuki Durumunu Kontrol Edin

Arsa yatırımı yapmadan önce araştırmanız gereken bir diğer konu da arsanın; sahibi, tapu kaydı, imar durumu gibi konulardır. Mümkünse arsa tapusunu edinerek bu tapu üzerinden bilgi edinin. Tapu müdürlüğüne giderek arsa üzerinde herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığına öğrenerek işe başlayabilirsiniz. Bunun yanı sıra tapu üzerinde yazan bilgilerin doğruluğuna dikkat edin. Mülk, tapu üzerinde arsa olarak geçiyor mu, imar planı ne durumda, imar terki gibi bir durum söz konusu mu, gibi durumlar hakkında bilgi sahibi olmanız yatırım yaptıktan sonra bir sürprizle karşılaşmamanız adına önemlidir.

Arsa satışlarında en sık karşılaşılan sorunlardan biri; yatırım yapacağınız arsa yeri ile satışı yapılan tapunun uyuşmaması durumudur.

Bu yüzden tapu üzerinde yazan; ada, pafta, parselin satın alacağınız arsayı temsil ettiğine emin olun.

İmar konusunda araştırma yapın. Satın alacağınız arsanın imar planının olup olmadığı bilgisi, imar planında arazinin kullanım türü, taşınmaz hisseli olup olmadığı, müstakil tapu bilgisi ve sahip olduğu diğer koşullar, muhakkak teyit edilmelidir.

Arsaya ait borç bilgisinin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır. Borç olması durumunda ödeme, satıcıya aittir.

Alacağınız arsa hisseli bir arsa ise bu konuda çok daha dikkatli olmanız gerekmektedir. Hisseli bir arsada taşınmazın değeri ne ise bu değer üzerinden hisse paylaşımının yapılması gerekmektedir.

3- Altyapı ve İmkanlar

Arsanın altyapısı ve imkanları da yatırımınızın değer kazanması ya da kaybetmesi için önemli faktörler arasında yer alır.

Örneğin; ulaşım ağı, su ve elektrik erişimi, alışveriş merkezleri, hastaneler gibi tesislerinin varlığı ya da gelecek dönemlerde inşa edilecek olması, arsanın değerinin artırırken; arsa arazisinin heyelan bölgesi, sit alanı, dere yatağı ya da geleceğe yönelik yapılaşmaya engel teşkil edebilecek bir arazi üzerinde konumlanması, zarar etmenize neden olabilir.

 

4- Doğru Fiyatlandırma

Arsanın satış fiyatı, yatırımcının kararını etkileyen temel faktördür.

Bir arsa için fiyat biçilirken; arsa alanı, mülkiyet yapısı, konumu, çevre koşulları, ulaşım bağlantıları, gelişim potansiyeli, zemin yapısı ve arazinin kullanım alanları göz önünde bulundurulmalıdır. Öte yandan piyasa değeri, benzer arsaların fiyatları, gelecek vaadi gibi koşullar değerlendirilerek uygun fiyatlandırma yapılıp yapılmadığına da dikkat edilmelidir.

Tüm bu süreçlerin zorlu ve riskli olduğu bir gerçek. Bu yüzden bir arsa yatırımı yaparken hata yapma riskini ortadan kaldırmak için uzman bir gayrimenkul danışmanından destek almak doğru bir yöntem olacaktır.

Yatırım süreçleriniz için bir uzmandan destek almak, doğru yatırım yapmanıza ve yatırımınızın başarısını artırmanıza olanak sağlar.

Güvenilir bir gayrimenkul danışmanına nereden bulabileceğinizi düşünüyorsanız cevap, Proturk Property.

Proturk Property’nin uzun yıllardır sektörün içinde olmasından gelen uzmanlığı, profesyonel gayrimenkul danışmanlarından oluşan kadrosu; trendleri takip etmeleri ve size en iyi yatırım fırsatlarını sunarken ve olası riskler konusunda hazırlıklı olmaları, doğru yatırım yapmanıza ve sürecin sorunsuz ilerlemesine olanak sağlar.

Hadi, vakit kaybetmeden harekete geçin.

Doğru yatırıma ulaşmanız için Proturk property daima yanınızda.