Arsa mı, Tarla mı? Hangi Yatırım Doğru Yatırım?

Arsa mı, Tarla mı? Hangi Yatırım Doğru Yatırım?

Günümüzde, paraya değer katmanın, uzun vadede kazanç sağlamanın en güvenilir yollarından biri gayrimenkul yatırımları. Elbette gayrimenkul yatırımları çok çeşitli. Her biri kullanım amaçları, değerleri gibi özellikleriyle birbirlerinden ayrılıyor. Özellikle, Kırsal ve şehir alanlarında yatırımlık araziler araştıranlar, sıklıkla "arsa" ve "tarla" kavramlarıyla karşılaşıyorlar. Elbette, bu iki kavram, benzer bir algı yaratsa da önemli farklara sahip ve farklı kullanım amaçları bulunuyor. Bu blog yazısında, arsa ve tarla arasındaki temel farkları, kullanım amaçlarını ve hangi yatırımın daha doğru yatırım olduğunu açıklayacağız.

 

Arsa Nedir?

Arsa ve tarla gibi iki önemli yatırım seçeneği arasındaki farkları anlamak, doğru yatırım yapmak adına büyük önem taşıyor.

Arsa; şehir veya kasabalara yakın konumda bulunan, inşaat izni olan, planlama ve imar düzenlemelerine dahil olan arazilere verilen isimdir. Bu araziler üzerinde; inşaat yapılabilir, konut-ofis projeleri, ticari alanlar, alışveriş merkezi gibi yapılar inşa edilebilir. Arsalar, bir proje için gerekli alt yapılara da sahiptir. Elektrik, su, gaz, yol gibi temel hizmetlere kolay erişim imkânı vardır.

 

Tarla Nedir?

Bir diğer kritik terimimiz ise tarla.

Tarla; şehir veya kasabalardan uzak bölgelerde bulunan, henüz gelişim göstermemiş, altyapı hizmetlerinden veya erişimden yararlanılamayan

ve genellikle tarım için uygun toprak yapısına sahip arazilerdir.

Tarla yatırımcıları, tarım yapma amacıyla genellikle tarla yatırımı yapmaktadır.

Arsa ile Tarla Arasındaki Farklar Nelerdir?

Şimdi gelelim bu iki önemli yatırım modeli arasındaki farklara;

 

1- Kullanım Amaçları

Arsa; yapılaşma ve inşaat amaçlı kullanılırken, tarla ise ulaşım ve tarım için kullanılmaktadır.

 

2- Konum ve Altyapı

Arsalar genellikle şehir merkezlerinde ya da şehirlere yakın bölgelerde konumlanırken, altyapı hizmetlerine daha kolay erişim sağlanabilirken; tarlalar ise genellikle şehir dışında, ulaşımı daha zor alanlarda konumlanır. Tarlalarda altyapı sorunu yaşanabilir.

 

3- Değer Artışları

Arsalar, kullanım amacı farklı olduğundan ve gelişime açık olduğundan sürekli değer kazanma potansiyeline sahiplerdir. Yine bulundukları şehre göre değerleri daha çok artabilir.

Tarlalarda değer artışı ise sınırlıdır.

Tarlaların değeri, genellikle artan talebe ve gelişim planlarına bağlıdır.

 

4- Riskler

Arsaların satın alma maliyeti daha yüksek olduğundan ve sonrasında da inşaat maliyeti gibi ek maliyetler doğduğundan daha yüksek getiri potansiyeline sahiplerdir.

Tarlaların ise satın alma maliyetleri daha düşüktür, ancak getiri potansiyelleri uzun vadede farklılık gösterebilir.

Hangi Yatırım Doğru Yatırım?

Aslında bu sorunun cevabı yatırımcının amacına göre farklılık göstermektedir.

Eğer hedeflenen, kısa vadede yüksek getiri ise ve inşaat süreçleri gibi süreçler de planlıyorsa arsa yatırımı, karlı yatırım olabilir.

Ancak bu durumda bazı riskleri göz ardı etmemeniz önemlidir. Arsanın konumu ve bölgenin gelişimi arsa değerinin belirlenmesi adına önemlidir.

Gelelim tarla yatırımına. Doğal yaşama, organik ürünlere ilgi duyuyorsanız, tarım faaliyetlerine ayıracak uzun vadeli bir zamanınız varsa tarla yatırımı, en doğru yatırım olabilir.

Ayrıca tarlalar, ulaşım ağlarının gelişimi ya da gelişim planlarına uygun olarak değerlenme potansiyeline de sahiplerdir.

Kısacası yatırım yapacağınız alan her ne olursa olsun, doğru seçim yapmak için iyi bir araştırma yapmak ve hatta bir uzmana danışmak önemlidir.

Her iki yatırım modeli de farklı avantajlar ve dezavantajlara sahiptir, bu nedenle yatırım hedeflerinize uygun olanı seçmeniz büyük önem taşımaktadır.
 

Arsa yatırımları hakkında daha fazla bilgi almak için Arsa Yatırımı yapmadan Önce Bu Maddelere Dikkat başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.

 

Mevcut arsanızın değerini artırmak için bir inşaat projesine dahil olmak isterseniz; merak ettiğiniz tüm bilgilere Kat Karşılığı Arsa Anlaşması ile yatırımlarınızın Değerini Artırın başlıklı yazımızdan ulaşabilirsiniz.

Sadece bir uzman görüşü almak isterseniz; yapmanız gereken tek şey Proturk Property ile iletişime geçmek.

Proturk Property, 25 yılı aşkın sektör tecrübesi ve birbirinden deneyimli uzman kadrosuyla yıllardır güvenli gayrimenkul yatırımının ilk adresi.