Arsa Alırken Hangi Vergileri Ödemeniz Gerektiğini Biliyor Musunuz?

Arsa Alırken Hangi Vergileri Ödemeniz Gerektiğini Biliyor Musunuz?

Dünyanın hemen hemen her ülkesinde, her vatandaş, vergi ödemek ile mükelleftir. Devletin kamu hizmetlerini finanse etmesi ve toplum düzenini sağlaması için gerekli olan vergi ödemeleri sayesinde toplumun kalkınmasına katkı sağlanır.

Ülkelerin ekonomik yapısına, sosyal politikalarına ve devletlerin finansal ihtiyaçlarına göre şekillenen vergi sistemleri içerisinde farklı kollarda pek çok vergi türleri de bulunmaktadır.

Vergi ödemeleri ile ilgili merak edilenleri, emlak-konut vergisini daha önceki blog yazılarımızda mercek altına almıştık.

Bu yazımızda ise arsa sahiplerinin hangi vergileri ödemekle yükümlü oldukları konusunu mercek altına alacağız.

Türkiye’de Vergi Türleri

Devletin,

• Eğitim, sağlık hizmetleri, güvenlik, altyapı, sosyal yardımlar, farklı kamu hizmetleri,
• Temel görev ve sorumluluklarını yerine getirmesi,
• Kamu mal varlıklarının korunması ve sürdürülebilir kılınması,
• Vatandaşların ve mülkiyetinin korunması, kamu güvenliğinin sağlanması için vergiler kullanılır.

En yaygın vergi türleri arasında;

• Gelir Vergisi
• Katma Değer Vergisi (KDV)
• Kurumlar Vergisi
• Emlak Vergisi
• Özel Tüketim Vergisi
• Harçlar ve Damga Vergisi bulunmaktadır.

Arsa Sahipleri Hangi Vergilerden Mükelleftir?

Vergi sisteminin bir diğer amacı da; mal ve hizmetlerin kontrol altında tutulmasıdır. Vatandaşlar sahip oldukları/satın aldıkları mallar üzerinde prosedürlere uygun bir şekilde vergi öderler.

Türkiye'de arsa satın alırken de çeşitli vergi ödemeleriyle karşılaşmanız muhtemeldir.

Ancak bu süreç hakkında hiç bilgi sahibi değilseniz, satış işlemi öncesinde hangi vergi ödemelerinden sorumlu olduğunuzu öğrenmekte fayda olacaktır.

Tapu Harcı:

İlk olarak tapu harcı ödemesi. Arsanın tapu devri sırasında ödenen bir vergi türü olan tapu harcı, alım-satım bedeli üzerinden belirlenen bir oranla hesaplanır.

KDV (Katma Değer Vergisi):

Satın aldığınız arsa için KDV ödeyip ödemeyeceğiniz, satın aldığınız/alacağınız arsanın bir önceki sahibi ile ilişkilidir. Bir önceki arsa sahibi mükellefse KDV ödenmeyebilir ancak önceki sahibi mükellef değilse KDV ödenmesi gerekebilir.

Emlak Vergisi:

Satın alma işlemi gerçekleştikten ve bir arsa sahibi olduktan sonra o arsa üzerinden emlak vergisi ödemeniz gerekmektedir.

Emlak vergisi, belediyeler tarafından belirlenen bir tarife üzerinden hesaplanır. Emlak vergileri alakalı daha ayrıntılı bilgi almak isterseniz ilgili içeriğe buradan ulaşabilirsiniz.

Çevre Temizlik Vergisi:

Belediyeler tarafından talep edilen “Çevre ve Temizlik Vergisi”, çevre temizliği hizmetleri için ödenir ve emlak vergisi ile beraber tahsil edilmektedir.

İmar Payı:

Arsanın imar durumuna bağlı olarak belirlenen bu vergi, arsanın kullanım amacına göre bir oran belirlenerek hesaplanır.

Damga Vergisi: Bazı tapu işlemleri esnasında damga vergisi ödenmesi gerekmektedir. Damga vergisi, sözleşme bedeline veya tapu değerine göre belirlenerek tahsil edilir.

Unutulmamalıdır ki; vergi uygulamaları ve ödeme tutarları zaman içerisinde değişiklik gösterebilir.

En güncel bilgilere ulaşmak için yerel vergi daireleri ile iletişime geçmek veya işin uzmanından yardım almak en doğrusu olacaktır.

Emlak ve yatırım gibi konularda siz de işin uzmanından yardım almak isterseniz 25 yılı aşkın sektör tecrübesiyle Proturk Property ile iletişime geçebilirsiniz.

Gayrimenkul sektöründeki en güncel bilgileri öğrenmek için ise Proturk Property’nin blog sayfasını ziyaret edebilirsiniz.