Земельный участок или поле? Какая инвестиция является правильной?

В настоящее время одним из самых надежных способов увеличить стоимость своих денег и получить прибыль в долгосрочной перспективе являются инвестиции в недвижимость. Конечно, инвестиции в недвижимость очень разнообразны. Каждый из них отличается друг от друга такими характеристиками, как целевое назначение и стоимость. В частности, те, кто ищет инвестиционные земли в сельской и городской местности, часто сталкиваются с понятиями "земельный участок" и "поле". Конечно, несмотря на то, что эти два понятия создают схожее восприятие, они имеют существенные различия и имеют разные цели использования. В этой статье блога мы расскажем об основных различиях между землей и полем, их целевом использовании, а также о том, какие инвестиции лучше.

 

Что такое земельный участок?

Понимание различий между двумя такими важными видами инвестиций, как земельный участок и поле, имеет большое значение для правильного выбора инвестиций.

Земельными участками называются земли, расположенные вблизи городов и населенных пунктов, имеющие разрешения на строительство и включенные в правила планирования и зонирования. На этих землях можно вести строительство, возводить жилые и офисные объекты, коммерческие площади, торговые центры и т.д. Земли также обладают необходимой для реализации проекта инфраструктурой. Они имеют легкий доступ к основным услугам, таким как электричество, вода, газ и дороги.
 

Что такое поле?

Еще один важнейший термин - поле.

Поле; расположено на территориях, удаленных от городов или поселков, еще не освоенных, не пользующихся услугами инфраструктуры или доступом к ней

и, как правило, имеют структуру почвы, пригодную для ведения сельского хозяйства.

Инвесторы, вкладывающие средства в полевые участки, как правило, инвестируют в поля с целью ведения сельского хозяйства.

В чем различия между земельным участком и полем?

Перейдем к рассмотрению различий между этими двумя важными инвестиционными моделями;

1 - Целевое использование

В то время как земля используется для строительства зданий и сооружений, поле используется для транспорта и сельского хозяйства.

 

2 - Расположение и инфраструктура

Если земли обычно располагаются в центрах городов или в районах, близких к ним и имеющих более легкий доступ к инфраструктурным услугам, то месторождения, как правило, находятся за пределами городов, в более труднодоступных районах. На месторождениях могут возникать проблемы с инфраструктурой.

 

3- Увеличение стоимости

Земли имеют потенциал постоянного роста стоимости, поскольку их целевое назначение иное и они открыты для освоения. При этом их стоимость может увеличиваться в зависимости от города, в котором они расположены.

Увеличение стоимости полей ограничено.

Стоимость месторождений, как правило, зависит от растущего спроса и планов развития.

 

4- Риски

Земельные участки имеют более высокий потенциал доходности, поскольку они имеют более высокую стоимость покупки, а затем несут дополнительные расходы, такие как затраты на строительство.

Поля, напротив, имеют более низкую стоимость покупки, но их потенциал доходности в долгосрочной перспективе может отличаться.

Какие инвестиции являются правильными?

На самом деле ответ на этот вопрос зависит от целей инвестора.

Если целью является получение высокой прибыли в краткосрочной перспективе и планируются такие процессы, как строительство, то инвестиции в землю могут быть выгодным вложением.

Однако в этом случае важно не игнорировать некоторые риски. Для определения стоимости земли важны ее местоположение и развитие региона.

Перейдем к инвестициям в месторождения. Если вас интересует натуральная жизнь, экологически чистые продукты, если у вас есть долгосрочное время, которое вы можете посвятить сельскохозяйственной деятельности, то инвестиции в поля могут быть наилучшим вложением средств.

Кроме того, поля имеют потенциал роста стоимости в соответствии с развитием транспортных сетей или планами застройки.

Одним словом, независимо от того, в какую сферу вы собираетесь инвестировать, важно провести хорошее исследование и даже проконсультироваться с экспертом, чтобы сделать правильный выбор.

Обе инвестиционные модели имеют свои преимущества и недостатки, поэтому очень важно выбрать ту, которая соответствует вашим инвестиционным целям.

Для получения более подробной информации об инвестициях в землю вы можете ознакомиться с нашей статьей "Обратите внимание на эти пункты, прежде чем инвестировать в землю".

 

Если вы хотите принять участие в строительном проекте с целью увеличения стоимости имеющегося у вас земельного участка, то всю интересующую вас информацию вы найдете в нашей статье "Увеличение стоимости ваших инвестиций за счет земельного участка в обмен на соглашение об окладе".

 

Если вы просто хотите получить экспертное мнение, вам достаточно обратиться в компанию Proturk Property.

Proturk Property уже много лет является первым адресом безопасного инвестирования в недвижимость, имея за плечами более чем 25-летний опыт работы в отрасли и штат опытных специалистов.