Внимание при продаже дома!

Что необходимо учитывать при индивидуальной продаже дома

Вы решили продать свою недвижимость? Но если вы хотите заниматься продажей самостоятельно, а не с помощью корпоративной риэлторской компании, то важно помнить, что перед этим процессом вы можете столкнуться с некоторыми рисками. В чем же заключаются эти риски? В этой статье мы поговорим о том, какие риски существуют при самостоятельной продаже дома и на что обязательно нужно обратить внимание.

Да, давайте начнем, если вы готовы.

Продажа дома шаг за шагом

Покупка или продажа дома - само по себе серьезное решение. Несмотря на то, что в таких случаях принято работать с консультантом по недвижимости, некоторые предпочитают продолжать этот процесс самостоятельно.

Однако, как мы уже говорили в начале, индивидуальный процесс продажи может таить в себе множество опасностей.

 

1 - Убедитесь в правильности ценообразования

При продаже своего дома важно убедиться в том, что вы правильно устанавливаете цену.

Чтобы определить правильную стоимость дома;

- Необходимо изучить район, в котором расположен ваш дом,

- изучить ценовые диапазоны аналогичных домов.

Учитывая эти два фактора, следует установить реалистичную цену продажи.

Завышение цены приведет к тому, что вы не найдете реальных покупателей, а занижение цены ниже стоимости может привести к убыткам.

Конечно, не стоит забывать, что наиболее точный метод определения цены будет под руководством оценщика или консультанта по недвижимости.

 

2 - Продвижение и маркетинг

Очень важна маркетинговая стратегия, которую вы будете использовать для того, чтобы продать дом легко и по желаемой цене. Использование качественных визуальных изображений дома и подготовка познавательной вводной статьи являются одними из наиболее эффективных методов привлечения внимания потенциальных покупателей к вашему дому.

 

3 - Процесс продажи

Одним из наиболее ответственных и важных процессов при продаже индивидуальных домов является процесс продажи, в ходе которого происходит оформление сделки.

Прежде всего, необходимо обратить внимание на то, является ли человек, которому вы будете продавать свой дом, реальным покупателем или нет.

Одним из наиболее потенциальных рисков в этом процессе являются мошенники, выдающие себя за покупателей.

Мошенники, выдающие себя за покупателей, могут разными способами обратиться к вам и убедить вас в том, что они являются реальными покупателями.

Действовать в таких ситуациях с осторожностью;

 

- Не делиться личной информацией

Не сообщайте личную информацию всем, кто интересуется вашим домом.

Реальные покупатели интересуются только вашим домом или документами на право собственности. Мошенники же, представляющиеся покупателями, могут попросить у вас личные данные, представившись заинтересованными в вашем доме, и, получив доступ к этой информации, могут нанести финансовый ущерб вам и вашему окружению.

 

 

- Не тратьте время на то, чтобы показывать свой дом всем желающим!

Реальные покупатели хотят иметь много различной информации о доме, а не только его внешний вид. Поэтому подождите, пока человек, обратившийся к Вам и проявивший интерес к Вашему дому и желающий его осмотреть, задаст Вам больше вопросов о доме, чтобы выяснить, является ли он реальным покупателем. Многие люди могут захотеть посмотреть ваш дом. Многие могут даже сделать это просто в качестве хобби... Однако такие ситуации не принесут вам ничего, кроме пустой траты времени.
 

- Не принимайте предоплату

Реальный покупатель не захочет сразу вносить предоплату, не увидев и не осмотрев ваш дом и не получив информацию о нем. Не стоит полагаться на людей, которые просят у вас номер счета и личную информацию, чтобы заплатить вам.

 

- Обращайте внимание на предпочтения в способе оплаты

Наличный способ оплаты при продаже жилья - один из тех, которых следует избегать. Потому что оплата наличными - это один из методов, который предпочитают мошенники, чтобы не оставлять следов оплаты. Наиболее точный способ оплаты при продаже жилья - банковский перевод.
,

- Процессы заключения договора и выдачи свидетельства о праве собственности

Возможно, вы довели этот процесс до стадии продажи. Но помните, что риски мошенничества могут сохраняться. Для того чтобы процесс продажи завершился безупречно, все документы должны быть полными и правильными. С другой стороны, чтобы избежать подлога в документах, следует обратиться к опытному юристу или консультанту по недвижимости.

 

Если вы считаете, что столкнулись с ситуацией, похожей на мошенничество, то в таких случаях следует обращаться непосредственно в полицию.

Конечно, полностью исключить подобные риски невозможно. Обращение за профессиональной помощью позволит устранить все возможные риски.

 

Хороший консультант по недвижимости;

- Правильная оценка вашего жилья,

- Эффективный маркетинг,

- Встретить правильных и реальных покупателей,

- Продажа по правильной цене

принесет вам пользу.

 

Если Вы задаетесь вопросом, как выбрать хорошего консультанта по недвижимости, Как выбрать хорошего консультанта по недвижимости? Вы можете ознакомиться с нашей статьей. 

Или, если Вы хотите, Вы можете сделать первый шаг к продаже своего дома, связавшись с Proturk Property, не прибегая к исследованиям.

 

Proturk Property - это адрес надежности и быстрого управления процессом благодаря экспертному персоналу и богатому портфелю недвижимости и клиентов на протяжении более чем 20 лет.