Что такое кондоминиум? Как получить свидетельство о праве на кондоминиум?

Как много вы знаете о сфере недвижимости? Если Вы вовлечены в процесс реализации проекта, имеете ли Вы представление о том, как защитить свои права или что Вы можете сделать в ходе этого процесса?

Сектор недвижимости очень обширен и имеет различную терминологию. Эти термины, сложные для многих, содержат детали, которые необходимо знать, если вы вовлечены в процесс.

В данном случае одной из них является вопрос о сервитуте кондоминиума.

В этой статье мы рассмотрим, что такое кондоминиальный сервитут, как он формируется и какие преимущества дает.

Что такое кондоминиальный сервитут?

Поэтажный сервитут, являющийся разновидностью титульного сервитута, представляет собой процесс распределения каждого этажа строящегося, еще не завершенного здания между правообладателями и регистрации этого в титульном документе.

Другими словами, еще до завершения строительства здания на каждый этаж устанавливается отдельное правоустанавливающее ограничение.

Как создается поэтажный сервитут?

Кондоминиумный сервитут возникает в процессе строительства здания ближе к его завершению. Он начинается с момента закладки фундамента и продолжается путем добавления каждого этажа, возникающего в процессе строительства. Каждый новый этаж регистрируется отдельно среди владельцев этажей.

Этот процесс также гарантирует, что по окончании строительства и завершении проекта каждый этаж будет иметь отдельный документ о праве собственности.

Каковы преимущества эмиссии кондоминиума?

1- Управление рисками

Кондоминиумный сервитут признает права собственников на объекты, пока здание находится в стадии строительства и еще не завершено. Это важно для защиты прав собственников в таких случаях, как задержки или отмена строительства.

 

2- Передача права собственности

Благодаря сервитуту кондоминиума, не дожидаясь завершения строительства, владельцы этажей имеют право выставить свои этажи на продажу или передать их различным покупателям.
 

3- Финансовая свобода

Бенефициары имеют право продавать свои доли даже на этапе строительства, не дожидаясь завершения проекта. Такая ситуация обеспечивает финансовую свободу владельцам.

 

4- Гарантия владения

Кондоминиумный сервитут дает владельцам уверенность в том, что они заранее получат документы на право собственности.

 

Как получить документ о праве собственности на сервитут кондоминиума?

Титульный акт о сервитуте кондоминиума составляется с целью документального оформления управления каждым этажом в строящемся здании. После завершения строительства объекта получение титула на имущественный сервитут является основополагающим шагом для получения документов на дом-квартиру.

Ниже перечислены шаги, которые необходимо предпринять для получения свидетельства о праве собственности:

 

1 - Получить информацию о состоянии строительства

В первую очередь для получения свидетельства о праве собственности необходимо получить информацию о ходе строительства. Необходимо четко знать результаты проекта, ход строительства и дату завершения.

 

2- Подать заявление в земельный кадастр

Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в соответствующее управление земельного кадастра и подать заявление.

 

3- Подготовить необходимые документы

Хотя документы, необходимые для подачи заявления, различаются в зависимости от региона, в целом могут быть запрошены следующие документы:

 

Свидетельство о допуске к строительству (можно получить в Управлении земельного кадастра)

Лицензия на проектирование и лицензия на строительство

Поэтажные планы и детали

Ксерокопии документов, удостоверяющих личность владельцев этажей

Список этажей, на которые будет выдан документ о праве собственности на кондоминиумный сервитут

 

4- Заполните заявление

После оформления необходимых документов подайте заявление в Управление земельного кадастра.

 

5- Процесс рассмотрения и утверждения

После рассмотрения и утверждения Вашего заявления Управление земельного кадастра выполнит необходимые процедуры по оформлению документов на право собственности владельцев этажей.

 

6- Выдача свидетельства о праве собственности

После утверждения вашего заявления Управление земельного кадастра передаст вам документ.

 

Для получения свидетельства о праве собственности важно подать заявление в соответствующие официальные органы и строго следовать процессу. Вы можете упростить процесс, подготовив необходимую информацию и документы во время подачи заявления.

 

Кондоминиумный сервитут - важный документ, обеспечивающий юридическое признание прав дольщиков в строящихся зданиях. Этот документ должен быть составлен для того, чтобы защитить интересы как владельцев этажей, так и строительной компании.